綿陽市綿投商業(yè)運營管理有限責任公司房地產市場租金評估服務已具備招采條件，根據項目實際情況，現決定采取掛網競爭性談判的方式確定服務單位，并誠邀符合資格條件的潛在談判申請人參與本項目的談判。我公司將按公開、公平、公正的原則對參加談判申請的單位進行評審，擇優(yōu)選擇中標人。

1.1 項目基本情況

1.1.1項目概況：為甲方管理的待租賃商鋪資產提供房地產市場租金評估咨詢并出具房地產估價報告，商鋪資產主要位于綿陽市涪城區(qū)、游仙區(qū)，包括華宇·錦繡璽岸、老黨校、望園商廈、紅星統(tǒng)建房、繽購天地等；成都市郫都區(qū)、成華區(qū)，包括華宇·天府花城、華宇·錦繡廣場等，預計每年需評估商鋪面積約10萬㎡。

1.1.2談判范圍：談判文件約定的全部工作內容，具體工作內容詳見第四章合同條款及格式。

1.1.3標段劃分：一個標段。

1.1.4項目地點：綿陽市、成都市。

1.2 服務期限及質量要求

1.2.1服務期限：3年，單個評估項目自甲方發(fā)出評估任務委托書起15個工作日內完成評估工作。

1.2.2質量要求：滿足甲方工作所需。

1.3 資格要求

1.3.1一般要求：具有獨立承擔民事責任的能力；具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

1.3.2資質要求：通過四川省財政廳備案。

1.3.3業(yè)績要求：無業(yè)績要求。

1.3.4 財務要求：具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。

1.3.5信譽要求：不存在限制談判申請的情形。

1.3.6本項目不接受聯合體談判申請。

1.4 獲取談判文件

1.4.1 請有意參加本項目競爭性談判的申請人，攜帶：①單位營業(yè)執(zhí)照復印件、1.3.2要求的資質文件②介紹信及經辦人身份證復印件，上述證明材料須加蓋談判申請人鮮章，到綿陽市涪城區(qū)涪城路76號1406室（14樓）報名、獲取競爭性談判文件，文件售價為人民幣150元，售后不退。

1.4.2 談判申請人應按規(guī)定，在2025年12月9日17:00時前提交談判申請保證金5000.00元（大寫：伍仟元整）。談判申請保證金必須通過談判申請人的基本賬戶，以銀行現金轉賬方式提交。

1.4.3報名時間不少于3個工作日。各談判申請人報名時間為：從2025年12月3日起至2025年12月5日的每日上午9:00-12:00時、下午13:00-17:00時，周末及法定節(jié)假日除外。

1.5控制價及報價要求 

1.5.1 控制價：不含稅價0.91元/㎡。

1.5.2 報價要求：共進行兩輪報價(談判申請文件中報價為第一輪報價，現場談判后報價為第二輪報價)，第一輪報價不得高于或等于控制價，第二輪報價不得高于或等于第一輪報價，否則作為不響應競爭性談判文件處理。

1.6 談判申請文件遞交

1.6.1談判申請文件遞交截止時間為：2025年12月10日9:30時。

1.6.2談判申請文件遞交地點為：綿陽市涪城區(qū)涪城路76號508室（5樓）。

1.6.3談判申請文件遞交方式為： 現場遞交 。逾期送達、未送達指定地點或未按第二章談判申請人須知第38條要求送達的，其談判申請文件不予接收。

1.7 發(fā)布媒介：本次談判公告在綿陽市人民政府、綿陽日報〔含綿陽新聞網、涪江觀察(客戶端)〕、西蜀網、綿陽市國有資產監(jiān)督管理委員會網站、綿陽市投資控股(集團)有限公司網站、綿陽市綿投商業(yè)運營管理有限責任公司微信公眾號公布。

1.8 聯系方式

談 判 人：綿陽市綿投商業(yè)運營管理有限責任公司

地  址：綿陽市涪城區(qū)涪城路76號           

郵  編：621000                            

聯 系 人：袁先生                            

聯系電話：0816-2295563